Arms
 
развернуть
 
420034, г. Казань, ул. Правосудия, д. 2
Тел.: (843) 264-95-00 
moskovsky.tat@sudrf.ru
показать на карте
420034, г. Казань, ул. Правосудия, д. 2Тел.: (843) 264-95-00 moskovsky.tat@sudrf.ru
Полезные ссылки :
 
 
 
 
 
 
 
Понедельник8:00 - 17:00
Вторник8:00 - 17:00
Среда8:00 - 17:00
Четверг8:00 - 17:00
Пятница8:00 - 15:45
        Перерыв на обед: 12:00 -
                       12:45
СубботаВыходной
ВоскресеньеВыходной
Понедельник9:00 - 16:00
Вторник9:00 - 16:00
Среда9:00 - 16:00
Четверг9:00 - 16:00
Пятница9:00 - 15:00
        Перерыв на обед: 12:00 - 
                       12:45
СубботаВыходной
ВоскресеньеВыходной
Понедельник,пятница8:00 - 12:00
Вторник, четверг13:00-16:00

 
ДОКУМЕНТЫ СУДА
Справка-обобщение cудебной практики по гражданским делам связанным с защитой прав на недвижимое имущество, рассмотренным Московским районным судом

С П Р А В К А - О Б О Б Щ Е Н И Е

cудебной практики по гражданским делам,

связанным с защитой прав на недвижимое имущество,

рассмотренным Московским районным судом г. Казани

в период  2006 - 2008гг.

 

1) В 2006 году  в суд поступило 156 заявлений о защите прав на недвижимое имущество, из которых:

18 заявлений возвращены (п.2, п.4 ч.1 ст.135 ГПК РФ), в отношении 6 –  отказано в принятии (п.2 ч.1 ст.134 ГПК РФ)

132 заявления рассмотрены по существу (84,6% от поступивших заявлений), из них:

- о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой – 2, (мировое соглашение);

- о вселении и определении порядка пользования квартирой - 1  (удовлетворено);

- о вселении – 3 (удовлетворено);

- о снятии с регистрационного учета – 2 (удовлетворено);

- о вселении и снятии с регистрационного учета – 2 (удовлетворено);

- о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – 2 (1-удовлетворено частично, 1- отказ);

- о признании договора купли-продажи недвижимого имуществом – 6 (2 без рассмотрения, 4 удовлетворено);

- о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) –10 (удовлетворено - 4, без рассмотрения – 3, мировое соглашение -1, по подсудности – 1, отказ – 1);

- о признании не приобретшим право собственности, расторжение договора о передачи жилого помещение в собственность – 1 (отказ);

- об определении долей в собственности – 18 (16 удовлетворено, 2 без рассмотрения).

- установление факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности – 85, все удовлетворены.

Из которых:

заявленные требования удовлетворены – 117 (88,6%)

отказано в иске – 3 (2,3%)

В 2007 году  в суд поступило 188 заявлений о защите прав на недвижимое имущество, из которых:

25 заявлений возвращены (п.2, п.4 ч.1 ст.135 ГПК РФ), в отношении 2 –  отказано в принятии (п.1, п.2 ч.1 ст.134 ГПК РФ)

161 заявление рассмотрено по существу (85,6 % от поступивших заявлений), из них:

- о разделе жилой квартиры в натуре между собственниками – 1, оставлено без рассмотрения

- прекращение права пользования жилым помещением (собственника) – 1, удовлетворено

- о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением – 7, из них 1 – удовлетворено в полном объёме, 4 – удовлетворено частично, 1 – прекращено, 1 –  оставлено без рассмотрения;

- о признании договора передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации недействительным – 1, передано по подсудности;

- о признании договора купли-продажи жилого помещения недействи-тельным – 2, из которых 1 – удовлетворено, 1 – удовлетворено частично;

- установление факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности – 149, все удовлетворены

Из которых:

заявленные требования удовлетворены – 157 (97,5%),

отказано в иске - 0

 

В 2008 году  поступило 164  заявления о защите прав на недвижимое имущество, из которых:

28 заявлений возвращены (по  подсудности в соответствии со ст.ст. 30, 266 ГПК РФ)

136 заявлений рассмотрены по существу (82,9% от поступивших заявлений), из них:

- о вселении -3

- о признании права собственности на недвижимое имущество – 2

- об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – 2

- об определение долей в совместной собственности – 1

- о прекращении права пользования жилым помещением (собственника) –4

- о признании права собственности на землю – 1

- об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности – 121

Из которых:

Заявленные требования удовлетворены – 132 (97%)

Отказано в иске – 2 (признание права собственности на недвижимое имущество, исковая давность); (признание права пользования жилым помещением) (1,5%).

 

2) Все  поступившие заявления независимо от избранного истцами (заявителями) способа восстановления нарушенного права, отвечающие требованиям ст.ст. 131,132 ГПК РФ, принимались судом к производству.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству уточнялись требования истцов в зависимости от фактических обстоятельств дела.

 

3) В порядке особого производства рассматривались требования об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности. В большинстве случаев по заявлениям наследников лиц, владеющих недвижимым имуществом на основании членства  в ГСК, садоводческих товариществах, сделок купли-продажи, других законных основаниях, но по независящим от них причинам не зарегистрированных при жизни правах собственности на объекты недвижимости.

         Также в порядке особого производства рассматривались заявления лиц, приобретших права на объекты недвижимости по различным основаниям, но утратившим те или иные документы, необходимые  для государственной регистрации права собственности.

         В порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, рассматривались заявления об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также о приостановлении государственной регистрации.

         В порядке искового производства рассматривались требования о признании права собственности  на объекты недвижимого имущества, о признании сделок недействительными и связанные с указанными требованиями, требования о прекращении ранее зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества.

 

4) Надлежащим ответчиком по спорам о признании права собственности на недвижимое имущество признавались титульные собственники имущества, либо наследники, вступившие в наследственные права. В случаях признания сделок и ранее зарегистрированных прав недействительными, признания прав на наследуемое имущество, удовлетворялись исковые требования о признании права собственности.

         По делу № 2- 1110/06 по делу по иску Б.Б. к В.Б., ликвидационной комиссии Администрации Московского района г. Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Московского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и признании частично недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в удовлетворении иска отказано как по фактическим обстоятельствам дела, так и в связи с пропуском срока исковой давности для защиты своего права. На основании ст.ст. 196, 181 ГК РФ (в ред. ФЗ от 30.11.1994г.) общий срок исковой давности устанавливается три года. Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение. Судом установлено, Груздев Б.Б.  узнал о нарушении его прав в 1993г., а в суд обратился с исковым заявлением в 2006г.

По делу № 2 - 162/08 по делу по иску И.Б. к Р.Р. о признании права собственности на 1/3 долю квартиры в удовлетворении иска отказано как по фактическим обстоятельствам дела, так и в связи с пропуском срока исковой давности для защиты своего права. Срок исковой давности исчислялся в соответствии с требованиями ст.200 ГПК РФ, то есть с момента, когда лицо узнало или должно было узнать  о нарушении своего права.

        

 

5-6) Дела по иску об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения в 2006-2008гг. судом не рассматривались.

 

7) При одновременной подаче иска о признании права собственности к лицу, за которым право зарегистрировано, и требования об оспаривании записи в ЕГРП на недвижимое имущество (о признании недействительной регистрации перехода права на недвижимое имущество) к органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, указанные требования рассматривались совместно. Случаев разъединения указанных требований не имелось, во всех случаях дела рассматривались в порядке искового производства.

 

8) По спорам о признании права собственности на недвижимое имущество, имеющее собственника, признании сделок недействительными и в других случаях, влекущих оспаривание ранее зарегистрированных прав на недвижимое имущество, судом привлекалось к участию в деле ГУ ФРС по РТ в качестве 3-го лица без самостоятельных требований.

 

9) К выводу о применении исковой давности суд пришёл при предъявлении требования о признании права собственности на недвижимое имущество (пример был приведен ранее, дело №№ 2-1110/06, 2 - 162/08).

Специальные сроки исковой давности при рассмотрении дел о защите прав на недвижимое имущество судом не применялись.

За 2006 по 2008 г.г. к мировым судьям Московского района г.Казани поступило 27 исковых заявлений, связанных с защитой прав на недвижимое имущество (11 исковых заявлений в 2006 году, 8 - в 2007 году и 8 -  в 2008 году).

Из общего количества рассмотренных гражданских дел данной категории, решение об удовлетворении исковых требований было вынесено по 13 делам и по 4 гражданским делам было вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Прекращено было 7 дел,  без рассмотрения было оставлено 3 гражданское дело данной категории.

8 исковых заявления об устранения препятствий в пользовании недвижимым имуществом, 10 – об определении порядка пользования жилой площадью, 7 – о признании права собственности на недвижимое имущество,  1 – о признании права собственности на наследственное имущество, 1 – о признании договора купли-продажи недействительным.

Все заявления рассмотрены в исковом производстве.

Надлежащими ответчиками по искам о признании права на недвижимое имущество выступали в пяти случаях физические лица, и в двух случаях юридические лица: Исполнительный комитет Муниципального образования по Московскому району г. Казани и ООО «Жилстрой». В трех случаях иски были удовлетворены, в четырех случаях производство по делу прекращены в связи с заключением мирового соглашения и отказом от иска. Как видно из изученных гражданских дел, которые были окончены с удовлетворением исковых требований, исковые заявления рассмотрены в кратчайшие сроки, так как ответчиками были признаны исковые требования в полном объеме. Вопрос о применении сроков исковой давности в данных гражданских делах не поднимался.

Исковых требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения и исковых заявлений об истребовании недвижимого имущества от добросовестного приобретателя мировым судья Московского района г. Казани не поступало.

Ситуаций, при которой имело место одновременной подачи иска о признании права собственности к лицу, за которым право зарегистрировано, и требования об оспаривании записи в ЕГРП на недвижимое имущество к органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в практике мировых судей Московского района г. Казани не было.

В практике мировых судей Московского района г. Казани имело место исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным. При рассмотрении данного искового заявления было привлечено в качестве третьего лица Главное управление Госрегистрации по РТ. При рассмотрении гражданского дела ответчиками было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, так как действия о признании договора купли-продажи недействительным должны были произведены в течение года после его исполнения. Суд применил срок исковой давности и отказал в удовлетворении исковых требований.

Применение специального срока исковой давности в практике мировых судей Московского района г. Казани не имелись.

 

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ МОСКОВСКОГО

РАЙОННОГО СУДА

Г. КАЗАНИ                                                                          Р.Х.МУРТАЗИН

 

опубликовано 24.03.2010 10:55 (МСК), изменено 01.02.2011 14:27 (МСК)
Полезные ссылки :
 
 
 
 
 
 
 
Понедельник8:00 - 17:00
Вторник8:00 - 17:00
Среда8:00 - 17:00
Четверг8:00 - 17:00
Пятница8:00 - 15:45
        Перерыв на обед: 12:00 -
                       12:45
СубботаВыходной
ВоскресеньеВыходной
Понедельник9:00 - 16:00
Вторник9:00 - 16:00
Среда9:00 - 16:00
Четверг9:00 - 16:00
Пятница9:00 - 15:00
        Перерыв на обед: 12:00 - 
                       12:45
СубботаВыходной
ВоскресеньеВыходной
Понедельник,пятница8:00 - 12:00
Вторник, четверг13:00-16:00